Expertos hablan de Metaverso y Bienes Raíces

Varios expertos se reunieron en The Burnham-Moores Center para una mesa redonda titulada “TEl Metaverso, Cómo Afecta a los Bienes Raíces… y a Usted«, para discutir el impacto potencial del metaverso en el sector inmobiliario.

Los asistentes incluyeron al Director Ejecutivo del Centro Burnham-Moores, Stath Karras, quien también fue el moderador; co-fundador de The Metamall Group Neel Naicker. Otros incluyeron al vicepresidente y gerente general de XM en Qualcomm Technologies, Hugo Swart; Vicepresidente sénior de CRG, Geoffrey Kasselman.

La discusión involucró varios aspectos de las propiedades inmobiliarias del metaverso.

Estos son algunos de los puntos más importantes del evento:

Ya atrayendo grandes números

La industria ya está atrayendo grandes números y tiene un valor de $ 1,8 billones. Una mención especial va para el Snapdragon Metaverse Fund de Qualcomm Ventures de $ 100 millones creado por la compañía para apuntar a los creadores de contenido de metaverse.

“Es una gran apuesta que está haciendo Qualcomm”, dijo Swart mientras explicaba cómo el fondo podría ayudar a la compañía a hacer planes para el futuro.

“Creo que este es un momento oportunista para todos nosotros de alguna forma o manera”, agregó Kasselman. «Si no puede ganar dinero en el metaverso, hágalo en el metaverso, y hay maravillosas oportunidades en cualquier dirección».

Las oficinas mañana serán muy diferentes

Los expertos esperan que el concepto de oficinas virtuales se vuelva aún más ‘común’.

La situación ya está cambiando, y la ocupación del espacio de oficinas en ciudades como Chicago ya ronda el 50 por ciento.

«¿Cómo vamos a volver al 90% o al 80%?» Kasselman dijo mientras ofrecía dos soluciones.

Él espera que las oficinas se conviertan en estudios con tecnologías, que incluyen «experiencias CGI, pantalla verde, holograma, avatar y metaverso inmersivo, que se pueden transmitir en toda su empresa».

Además, pronostica que las oficinas del mañana se utilizarán para múltiples propósitos, como almacenes. Además, cree que «los edificios de oficinas podrían monetizar el espacio con centros de datos de pequeña escala 5G».

El mercado minorista podría cambiar

La industria de bienes raíces debe prepararse para un cambio importante en el mercado minorista.

“La venta minorista en el metaverso es bastante fácil de entender”, dijo Karras. Dubái y otros grandes centros ya han comenzado a invertir en este nicho.

«En bienes raíces, si usted es un operador propietario, no solo tiene un representante del centro comercial en la vida real, sino que también tiene una representación digital de eso donde la gente de cualquier parte del mundo puede venir a comprar. Imagina un mundo en el que puedas invitar a tus amigos a ir de compras contigo al Dubai Mall”, dijo.

Los expertos también esperan que las NFT desempeñen un papel importante en el comercio minorista.

“Mañana, verá la capacidad de comprar globalmente con tokens”, dijo Naicker. «Voy, compro tokens y en el comercio minorista uso las mismas monedas en Dubái que en París, Londres o Brasil, y las tarifas son minúsculas en comparación con las tarifas bancarias actuales. Todo eso va a unirse y el metaverso permite una acción más fácil para eso».

Compra y venta más rápida

Naicker cree que el metaverso puede mejorar el proceso de compra y venta a través del concepto de ‘gemelos digitales’.

“El sector inmobiliario comercial es un negocio de 70 billones de dólares, pero es uno de los menos líquidos: se necesita tiempo para vender y obtener liquidez”, dijo. “Un gemelo digital permite a los posibles inquilinos o compradores obtener un análisis en tiempo real para poder descubrir el futuro de la construcción y realizar transacciones a nivel mundial”, dijo.

Gracias a la tecnología, compradores y vendedores podrán visualizar el metaverso y consultar el inmueble sin necesidad de visitarlo. Incluso podrán extraer toda la información requerida y tomar decisiones.

“Los propietarios pueden comercializar esto en todas partes”, dijo Naicker. «Si tienes un gemelo digital, puedes llegar a más personas».

Actualmente, ningún negocio utiliza esta tecnología, pero Kasselman dice que las cosas pueden cambiar pronto. De hecho, está trabajando para convencer a su propia empresa de que siga este camino.

La valoración puede ser un desafío en el metaverso debido a la falta de escasez. Sin embargo, los expertos creen que podrán crear escasez.

“En el metaverso, habrá ubicaciones ganadoras y ubicaciones perdedoras”, dijo Kasselman. «Y habrá un suministro limitado en las comunidades virtuales integradas en el metaverso donde todos quieren estar porque cualquier cosa que sea genial o moderna o tenga energía o lo que sea que hizo el lugar, es donde la gente vendrá. Y esa comunidad tendrá una cantidad finita de bienes inmuebles virtuales respaldados por NFT para venderle o alquilarle y habrá más demanda que oferta».

Naicker destacó cómo hay muchas empresas en el metaverso que ya están comprando y vendiendo terrenos, sin ninguna presencia en el mundo real.

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